Gaat u verhuizen vanuit een huurwoning? Of gaat het om een huurwoning van een ander, zoals een ouder die naar het verzorgingstehuis verhuist? In dat geval zal de verhuurder eisen dat u de huurwoning bezemschoon oplevert. Doet u dit niet, dan zal de verhuurder (een deel van) de borg inhouden. Maar wat verwacht de huurinstantie precies van u? Bij Margron Woningontruiming hebben wij veel ervaring met het ontruimen en perfect opleveren van huurwoningen. Om u op weg te helpen delen wij hier onze checklist voor het opleveren van huurwoningen.
Bezemschoon opleveren huurwoning in het algemeen
In principe gaat het bij het bezemschoon opleveren van een appartement of woonhuis om drie zaken:
- De woning dient leeg te zijn
- De woning moet voldoende schoon zijn
- De woning mag geen serieuze gebreken vertonen
Vooral die termen ‘voldoende schoon’ en ‘serieuze gebreken’ laten uiteraard ruimte voor interpretatie, dus wij raden altijd aan om bij twijfel even met de verhuurder te overleggen. In ieder geval kan niet worden verwacht dat de woning zo schoon wordt als een ziekenhuisomgeving, dus een paar zandkorrels zullen geen reden zijn voor afkeuring. Ook zijn het verhelpen van gangbare slijtage van bijvoorbeeld het hang- en sluitwerk en de sanitaire voorzieningen in principe voor rekening van de verhuurder, dus de wasbak mag bijvoorbeeld best een paar krasjes hebben.
Opleveren wanden, vloeren en plafonds van de woning
De staat van oplevering van wanden, vloeren en plafonds is doorgaans in het huurcontract geregeld. Bij de meeste huurwoningen volstaat het als deze schoon en zonder beschadigingen zijn. Schade als (boor-)gaatjes, schade aan het pleisterwerk en scheuren dient u dus te repareren, zodat mooie egale oppervlakken ontstaan. De meeste verhuurders eisen daarnaast dan wanden en plafonds in een neutrale kleur worden opgeleverd. Heeft u dus een knalroze plafond? Dan raden we aan om dit wit te schilderen.
Overigens verschillen de eisen van huurcorporaties op dit gebied. Sommige corporaties willen bijvoorbeeld dat laminaat verwijderd wordt (tenzij de nieuwe huurder dit overneemt), terwijl u het bij andere juist moet laten liggen
Checklist oplevering keuken
- Reinig de keuken goed en in zijn geheel met een goede keukenreiniger. Zorg dat de wasbak en het keukenblad helemaal vetvrij zijn.
- Besteed extra aandacht aan alle inbouwapparatuur. Denk aan vaatwassers, ovens, fornuis en de afzuigkap. Zorg dat deze allemaal vrij zijn van vet, aanslag en etensresten.
- Heeft de keuken een inbouwkoelkast of -vriezer? Maak deze dan ook helemaal leeg en zorg dat dat ze netjes schoon zijn. Laat de deur op een kiertje staan als u weg gaat, in verband met geuren.
Sanitair en badkamer oplevering checklist
- Reinig alle kranen, douchekoppen en afvoerputjes grondig met antikalkmiddel.
- Zorg dat alle afvoerputjes schoon zijn en goed doorlopen.
- Maak wasbakken en douchcabines ook goed schoon en verwijder eventuele schimmel en kalkaanslag.
- Reinig het toilet grondig met toiletreiniger.
- Verwijder al uw eigendommen en laat bijvoorbeeld ook geen toiletborstel of shampoofles achter.
Oplevering tuin en/of buitenruimtes
Gaat het om een woning met een balkon, tuin of ander soort buitenruimte? Dan dient die ook netjes achtergelaten te worden. Een paar belangrijke zaken:
- Verwijder alle meubels en voorzieningen, zoals tuinmeubilair, verlichting, buitentapijten en vijvers, tenzij de nieuwe huurder dit wil overnemen.
- Verharding (tuintegels) en beplanting kunt u altijd het beste laten liggen, tenzij anders bepaald.
- Zorg dat het geheel een verzorgde indruk maakt en verwijder dus zoveel mogelijk onkruid en aanslag aan de tegels.
- Puin, rommel en snoeiafval kunt u ook het beste verwijderen.
Repareren van kleine gebreken
Naast dat de woning schoon en ordentelijk moet zijn, dient u zoals gezegd ook enkele kleine reparaties zelf te verzorgen. Een kleine checklist:
- Kranen dienen naar behoren te werken.
- Hetzelfde geldt voor het fornuis en de afzuigkap.
- Trapleuningen dienen goed vast te zitten.
- Piepende deuren moet u inspuiten.
- Zorg dat wanden, vloeren en plafonds vrij zijn van gaten en scheuren.
- De wc-bril mag geen scheuren hebben en moet normaal open en dicht gaan.
- Heeft u een opnamestaat? Neem deze dan als leidraad.
- Normale slijtage hoeft u niet te herstellen. Denk aan kleine krasjes op kranen en vale plekken op vloeren.
Wij zorgen voor een bezemschone oplevering van uw huurwoning
Heeft u hulp nodig bij het volgens de checklist bezemschoon opleveren van een huurwoning? Bij Margron Woningontruiming helpen we u graag. Of het nu gaat om het ophalen van de inboedel of een huis leeghalen na overlijden, wij garanderen een perfecte ontruiming en ontzorgen van A tot Z. Op die manier heeft u nergens meer omkijken naar en kunt u zich volledig focussen op de echt belangrijke zaken.
