Woning bezemschoon opleveren

Wanneer een woning wordt ontruimd, is het in veel gevallen noodzakelijk om deze “bezemschoon” op te leveren. Dit is vaak een voorwaarde van de woningcorporatie, verhuurder of makelaar. Maar wat houdt dat precies in? En hoe zorgt Margron ervoor dat uw woning correct wordt opgeleverd?

Wat betekent bezemschoon opleveren?

Een woning bezemschoon opleveren betekent dat alle spullen en grof vuil uit de woning zijn verwijderd, dat vloeren zijn geveegd en dat de ruimtes netjes en leeg worden achtergelaten.

Let op: bezemschoon is géén schoonmaak. De woning hoeft niet gedweild of grondig gereinigd te worden, tenzij dit is afgesproken. Eventuele rommel of resten die ontstaan tijdens de ontruiming (zoals verpakkingen, stof of kleine brokstukken) worden uiteraard wel verwijderd. Dit kan natuurlijk betekenen dat wij stofzuigen.

Wat zijn de eisen van woningcorporaties of makelaars?

De exacte eisen kunnen per woningbouwvereniging, verhuurder of makelaar verschillen.
Veelvoorkomende voorwaarden zijn:

Alle inboedel verwijderen
Lampen van de wanden en plafonds
Veegschoon oftewel bezemschoon opleveren
Schroeven en spijkers verwijderen
Gaatjes dichtmaken
Gordijnen en gordijnrails verwijderen

Meestal krijgen huurders of erfgenamen een opleveringsrapport waaruit blijkt hoe de woning opgeleverd moet worden. Communiceert de verhuurder niks? Dan kunt u het beste ”algemeen opleveren”. Geen zorgen want wanneer de verhuurder niks aangeeft qua oplevering kan de verhuurder de arbeidskosten van eventuele restwerkzaamheden niet doorberekenen. Enkel de materiaalkosten. Margron is bekend met de standaardvoorwaarden van veel woningcorporaties en zorgt dat uw woning aan deze eisen voldoet.

Wanneer spreken we van verhuurklaar of verkoopklaar?

Naast bezemschoon opleveren moeten er soms ook kleine herstelwerkzaamheden plaatsvinden. Vaak is dit het geval bij huurwoningen waar meestal wat extra opleveringseisen zijn. Soms ook bij koopwoningen.

Voorkomende werkzaamheden bij opleveren huurwoning

Bij het opleveren van een huurwoningen zijn er naast het veegschoon opleveren van de woning vaak nog extra werkzaamheden nodig.

Het compleet leeghalen van de inboedel, inclusief meubels, witgoed, huisraad, schuur, spullen in de tuin etc.
Vloeren en lijmresten verwijderen
Verwijderen van lampen aan plafonds en muren
Uitnemen van spijkers, schroeven en pluggen uit muren en plafonds
Dichtmaken van boorgaten en kleine beschadigingen in wanden
Afhalen van gordijnen, inclusief het demonteren van rails of roedes
Behang verwijderen
Nicotine vervuiling verwijderen, een specialistische schoonmaak die wij ook uitvoeren
Sloopwerkzaamheden zoals een vervallen schuur in de tuin van de woning

Woningontruimingen zijn vaak maatwerk. Het is altijd mogelijk om andere werkzaamheden te bespreken. We zijn een ontruimingsbedrijf met jarenlange ervaring in uiteenlopende situaties.

Opleveren koopwoning

Bij het opleveren van een koophuis zijn worden vaak minder eisen gesteld. Al is dit vaak afhankelijk van de afspraken die gemaakt zijn tussen koper en verkoper.
Vaak is bezemschoon opleveren voldoende maar soms zijn er aanvullende werkzaamheden zoals:

Schoonmaak van een deel of van de gehele woning
Lampen verwijderen, met name hangende lampen zoals een lamp boven een eettafel die inmiddels is verwijderd
Vloeren of lijmresten verwijderen
Nicotine vervuiling verwijderen
Tuin leegruimen of snoeien van beplanting dichtbij de woning
Schuur of bouwwerk in de tuin slopen, dus lichte sloopwerkzaamheden